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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 某一宗土地，出讓年期為10年，折現率為10%，預計未來5年的純收益分別為20萬元.22萬元.24萬元.21萬元.25萬元，并從第六年開始穩定保持在30萬元水平上，則該宗地收益價格接近于（）

2022年4月資產評估

卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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某一宗土地，出讓年期為10年，折現率為10%，預計未來5年的純收益分別為20萬元.22萬元.24萬元.21萬元.25萬元，并從第六年開始穩定保持在30萬元水平上，則該宗地收益價格接近于（）

  • A、102.89萬元
  • B、114.26萬元
  • C、148.46萬元
  • D、154.87萬元
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下列關于企業收益預測方法的說法中，錯誤的是（）

  • A、綜合調整法屬于主觀預測法
  • B、產品周期法屬于客觀預測法
  • C、產品周期法屬于主觀預測法
  • D、線性回歸法屬于客觀預測法

下列有關貼現債券的說法中，錯誤的是（）

  • A、貼現債券是一種表面上不付利息的債券
  • B、貼現債券是一種具有固定收益率的債券
  • C、貼現債券在發行時按大于面值的發行價格出售
  • D、貼現債券按債券面值償還，發行價格與償還金額之差為發行者支付的利息

某項資產2017年購建，賬面原值1000 000元，2020年進行評估，若以購建時物價指數為 100%，3 年間同類資產價格環比價格指數分別為115%.120%.110%，則該項資產的重置成本應為（）

  • A、1150 000元
  • B、1450 000元
  • C、1518 000元
  • D、1520 000元

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